Die Grundsteuerreform ist seit Januar 2025 in Kraft – und für viele Eigentümer in Baden-Württemberg kam der neue Bescheid als böse Überraschung. Besonders in Stuttgart, wo die Bodenrichtwerte zu den höchsten in ganz Deutschland zählen, kann die neue Berechnung zu einer erheblichen Mehrbelastung führen. Wir zeigen anhand eines konkreten Beispiels, wie die neue Grundsteuer berechnet […]
Kategorie-Archive: Allgemein
13
Apr.
Apr.
Ein Immobiliengutachten ist in vielen Situationen unverzichtbar: ob für die Erbschaftssteuer, den Immobilienverkauf, eine Scheidung oder die Anfechtung des Grundsteuerwertes. Doch wie läuft die Erstellung eigentlich ab und was müssen Sie als Eigentümer beachten? Diese Checkliste führt Sie durch alle sieben Schritte zum fertigen Gutachten. 1. Entscheidung über die Art des Immobiliengutachtens Nicht jedes Gutachten ist für jeden Zweck […]
30
März
März
Mit der Erbschaft einer Immobilie rückt unter anderem auch deren steuerliche Bewertung für die Erbschaftsteuer in den Fokus. Maßgeblich für diese ist der anzusetzende gemeine Wert. Der durch das Finanzamt angesetzte Wert der Immobilie basiert auf den Vorgaben des Bewertungsgesetzes (BewG). Je nach Objektart werden verschiedene Verfahren zur Ermittlung des Werts angewendet. Im Wesentlichen kommen das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren in Frage. Diese Verfahren werden vom Finanzamt in standardisierter […]
Allgemein
Rückblick 2025 & Ausblick 2026: Entwicklungen und Neuerungen bei expecta Sachverständigen für Immobilienbewertung
07
Feb.
Feb.
Der Jahresbeginn ist immer ein guter Moment, um kurz innezuhalten, zurückzublicken und gleichzeitig den Blick nach vorne zu richten. Für die Immobilienbranche war 2025 ein Jahr voller Dynamik, Herausforderungen und Veränderungen. Auch für expecta war es ein Jahr, in dem sich vieles weiterentwickelt hat. Mit dem Start in 2026 möchten wir deshalb nicht nur zusammenfassen, was wir gemeinsam mit unseren Kunden erreicht haben, sondern auch zeigen, welche Schwerpunkte und Neuerungen in diesem Jahr anstehen.
Immobilienbewertung, Allgemein
Die Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung – worauf Sie als Eigentümer, Erbe oder Beschenkter achten müssen!
16
Mai
Mai
(Fachbeitrag von Maximilian Helmreich, expecta Sachverständigen GmbH, München – personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch die DAkkS-akkreditierte Zertifizierungsstelle DIAZert) Warum eine unabhängige Bewertung unverzichtbar ist Typische Situation Risiken ohne Gutachten Ihr Vorteil mit einem zertifizierten Sachverständigen Erbfall Differenzen unter Miterben, Anfechtung durch das Finanzamt, zu hohe oder zu niedrige Erbschaftsteuer Gerichtsfeste Verkehrswerte, transparente Aufteilung, […]
20
Aug.
Aug.
Aufnahme von Maximilian Helmreich in den Landesverband Bayern (LVS Bayern) für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige
27
Feb.
Feb.
Am 19. März 2024 finden Sie uns als Aussteller auf der StB EXPO München 2024. Der Steuerberater-Messe. An Stand 2.39 informieren wir zu aktuellen Themen aus der Immobilienbewertung.
27
Okt.
Okt.
Antenne Bayern bietet kleinen und mittelständischen Unternehmen in Süddeutschland die Möglichkeit, Werbung im Radio zu schalten. In der Vergangenheit war dies oft kostspielig und aufwendig. Dank der neuen Sonderaktion ist es nun auch für Unternehmen mit kleinerem Budget möglich, eine Radiokampagne zu starten. Wir von expecta Sachverständige für Immobilienbewertung aus München, haben diese Sonderaktion genutzt, um […]
06
Okt.
Okt.
Maximilian Helmreich besteht Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024! Wir freuen uns sehr, mitteilen zu können, dass Maximilian Helmreich, erfahrener Sachverständiger für Immobilienbewertung und Architekt, im Oktober 2023 erfolgreich die Personenzertifizierung für die Marktwertermittlung von Standardimmobilien (LS – Wohnen und Gewerbe) durch die DAkkS akkreditierte Zertifizierungsstelle DIAZert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 abgeschlossen hat. Dieser […]
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