Bodenrichtwerte München 2026

Zehn Prozent hier, dreißig Prozent dort: Die aktuellen Bodenrichtwerte für München, die der Gutachterausschuss der Landeshauptstadt in diesem Sommer veröffentlicht hat, markieren eine deutliche Zäsur. Bei Grundstücken für Geschosswohnungsbau sind die Werte um zehn bis 30 Prozent gesunken, bei individuellem Wohnen (insbesondere Einfamilienhäusern) um 15 bis 20 Prozent, im Gewerbe um fünf bis 20 Prozent. Vereinzelt liegen die Werte wieder auf dem Niveau von 2014/2016, wie das Beispiel der Milbertshofener Straße zeigt (Quelle: Süddeutsche Zeitung, 10.08.2026).

Das ist zunächst eine Tatsache, keine Meinung: Nach Jahren nahezu ununterbrochenen Anstiegs bilden die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB nun eine spürbare Korrektur ab. Als Sachverständige beobachten wir bei expecta diese Entwicklung nicht nur zahlenmäßig, sondern fragen uns vor allem: Was bedeutet das für die Struktur des Münchner Immobilienmarktes in den kommenden Jahren?

Erste Einschätzung: Die Lage wird mehr denn je zum entscheidenden Unterscheidungsmerkmal

Bereits der SZ-Artikel liefert dafür einen ersten Beleg: Top-Lagen wie die Innenstadt oder das Werksviertel bleiben bei Gewerbeimmobilien vergleichsweise stabil, während Objekte in einfacheren oder dezentraleren Lagen deutlich stärker nachgeben. Die Datenzusammenstellung des Gutachterausschusses, veröffentlicht in der Fachzeitschrift von Haus & Grund, macht diese Differenzierung sehr konkret: Bezogen auf den Zeitraum 2020 bis 2026 sind die Bodenrichtwerte in mehreren guten und durchschnittlichen Lagen um 15 bis 35 Prozent gesunken, während einzelne Straßen in gefragten Lagen wie der Eisensteinstraße in Bogenhausen/Berg am Laim oder der Reinekestraße in Harlaching im selben Zeitraum sogar leicht zugelegt haben (Quelle: Haus & Grund, „Die Bodenrichtwerte zum 1.1.2026“, Fachbeitrag RAin/StBin Agnes Fischl).

Auch der Bodenrichtwert am Marienplatz (Kaufingerstraße), der von 170.000 Euro auf 155.000 Euro pro Quadratmeter gesunken ist, bestätigt die Größenordnung, die bereits der SZ-Artikel für diese Zone genannt hatte. Diese Datenlage stützt unsere Einschätzung, dass sich die Preisentwicklung in München zunehmend auseinanderdifferenziert und nicht mehr im Gleichschritt verläuft. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzt und weiter verschärft. In einem Marktumfeld mit knapperem Kapital und vorsichtigeren Investoren verliert die reine Verfügbarkeit von Wohnraum an Bedeutung gegenüber der Mikrolage, also gegenüber Anbindung, Nahversorgung, Quartiersqualität und sozialer Infrastruktur. Die konkreten Zahlen zu einzelnen Straßen sind belegte Fakten aus dem Gutachterausschuss-Datenbestand, die daraus abgeleitete Trendfortschreibung ist eine fachliche Einschätzung von expecta.

Zweite Einschätzung: Vorhandene Bausubstanz wird zum eigenständigen Wertfaktor, wenn sie sich wirtschaftlich sinnvoll sanieren oder umnutzen lässt

Bei anhaltend hohen und weiter steigenden Baukosten verschiebt sich die Wirtschaftlichkeitsrechnung zugunsten des Bestands. Ein Gebäude, das ohne aufwendigen Rückbau saniert, energetisch ertüchtigt oder einer neuen Nutzung zugeführt werden kann, spart genau jene Kosten, die beim Neubau derzeit besonders stark zu Buche schlagen. Wir erwarten daher, dass werthaltige Bestandsimmobilien mit sanierungs- und umnutzungsfähiger Substanz künftig einen deutlichen Bonus gegenüber vergleichbaren, aber sanierungsunwilligen Objekten erzielen. Auch das ist eine Einschätzung, die einer Einzelfallprüfung im Rahmen einer Immobilienberatung oder eines Verkehrswertgutachtens bedarf, insbesondere im Hinblick auf die bauplanungsrechtlichen, bauordnungsrechtlichen und bautechnischen Rahmenbedingungen sowie deren Zusammenspiel im konkreten Einzelfall.

Dritte Einschätzung: Solange die Baupreise hoch bleiben und sich das Zinsniveau dauerhaft deutlich über 3,5 Prozent einpendelt, kann der Ausgleich im Wesentlichen nur über den Boden erfolgen

Die Rechnung ist im Kern einfach: Wenn Baukosten weiter steigen und Fremdkapital dauerhaft teurer bleibt als in der Nullzinsphase, muss die verbleibende Stellschraube für die Wirtschaftlichkeit eines Projekts der Grundstückspreis sein. Der Artikel bestätigt diesen Mechanismus bereits für den Gewerbebereich, etwa mit Blick auf Anschlussfinanzierungen zu deutlich höheren Zinssätzen bei gleichzeitig gesunkenem Beleihungswert. Aus unserer Sicht handelt es sich dabei nicht um eine vorübergehende Marktdelle, sondern um einen neuen, veränderten Markt, solange sich an den beiden Kostentreibern Bau und Zins nichts Grundlegendes ändert. Auch diese Einschätzung ist eine begründete Markteinschätzung von expecta, keine gesicherte Prognose, da sich geldpolitische und regulatorische Rahmenbedingungen ändern können.

München bleibt trotz sinkender Bodenrichtwerte die teuerste Stadt Deutschlands

Ein Rückgang der Bodenrichtwerte bedeutet nicht, dass München günstig wird. Nach den Zahlen des Gutachterausschusses liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München weiterhin bei rund 10.800 Euro und damit oft mehr als 125 Prozent über dem Bundesdurchschnitt (Quelle: Haus & Grund, „Die Bodenrichtwerte zum 1.1.2026“). München bleibt damit einer der teuersten Immobilienmärkte Europas und die mit weitem Abstand teuerste Stadt Deutschlands. Der aktuelle Rückgang ist also als Korrektur von einem sehr hohen Niveau zu verstehen, nicht als Trendwende hin zu günstigem Wohnraum.

Warum sinkende Bodenrichtwerte die Erbschaftsteuerbelastung kaum entlasten

Für unsere Mandanten mit Erbschafts- oder Schenkungshintergrund ist ein weiterer Punkt aus dem Fachbeitrag von Haus & Grund besonders relevant: Trotz gesunkener Bodenrichtwerte ist weiterhin mit einer erheblichen Erbschaftsteuerbelastung zu rechnen, da die persönlichen Freibeträge nach § 16 ErbStG seit dem 1.1.2009 nicht an die zwischenzeitlich stark gestiegenen Immobilienwerte angepasst wurden. 

Anders als Betriebsvermögen, das über die Verschonungsregelungen der §§ 13a, 13b ErbStG begünstigt werden kann, erhalten private Vermieter nach geltendem Recht keine vergleichbare Entlastung. Dies ist eine gesicherte Tatsache aus der aktuellen Rechtslage, keine Einschätzung. 

In der Praxis führt das häufig dazu, dass Erben Immobilien veräußern müssen, um die Steuerlast zu finanzieren. Umso wichtiger wird in diesen Fällen der Nachweis des tatsächlichen, niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG durch ein individuelles Gutachten, da die typisierten Bewertungsverfahren des Finanzamts die aktuelle, uneinheitliche Marktentwicklung erfahrungsgemäß nicht in jedem Einzelfall zutreffend abbilden.

Was das für Eigentümer, Käufer und Investoren bedeutet

Für die Wertermittlung im Einzelfall wird es umso wichtiger, Lagequalität, Bausubstanz und die aktuellen Bodenrichtwerte sauber zu trennen und mit entsprechendem Fachwissen im Vergleichswert-, Sach- oder Ertragswertverfahren zu analysieren. Wer jetzt kauft, sollte insbesondere bei Bestandsobjekten prüfen lassen, ob und zu welchen Kosten eine Sanierung oder Umnutzung realistisch ist. 

Wer verkauft oder erbt, sollte die aktuellen Marktbedingungen im Rahmen eines Verkehrswertgutachtens detailliert bewerten lassen, gerade weil sich der markt inzwischen so unterschiedlich entwickeln, dass pauschale Wertansätze den Einzelfall oft nicht treffend abbilden. 

Für Erben und Beschenkte ist dabei besonders der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG von Interesse, um trotz unveränderter Freibeträge nach § 16 ErbStG eine sachgerechte Besteuerung der Immobilie zu erreichen. Die konkrete steuerliche Einordnung sollte immer gemeinsam mit dem zuständigen Steuerberater erfolgen. Im Rahmen rund um die Immobilien unterstützen wir zusätzlich mit unserer breiten Expertise.

Ein belastbares Verkehrswertgutachten schafft in Fällen in denen Ungewissheit herscht Klarheit und zeigt Optionen auf. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie eine fundierte, methodisch nachvollziehbare Werteinschätzung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück benötigen oder Beratung im Zuge von Entwicklung und Werthalt benötigen.

Verfasser:

Maximilian Helmreich; Dipl.-Ing. (Univ.) Architekt
Sachverständiger für Immobilienbewertung 
(LS / Wohn- und Gewerbeimmobilien)
Personenzertifiziert durch die DAkkS akkreditierten 
Zertifizierungsstelle DIAZert  gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 
& Recognised European Valuer (TEGOVA)

Quellen
Sebastian Krass, „Grundstückswerte in München fallen auf Niveau von vor zehn Jahren“, Süddeutsche Zeitung, 10. August 2026; Agnes Fischl (RAin/StBin, Fachanwältin für Erbrecht), „Die Bodenrichtwerte zum 1.1.2026“, Fachbeitrag in der Mitgliederzeitschrift von Haus & Grund München, Rubrik Steuerrecht; sowie eigene Auswertungen von expecta GmbH zu den aktuellen Bodenrichtwerten der Stadt München zum Stichtag 01.01.2026 und interne Marktanalysen zum aktuellen Geschehen am Münchner Immobilienmarkt. Bild: Gemini Generated Image

Warum eine unabhängige Bewertung unverzichtbar ist

Lage, Bauqualität und Markt – die zentralen Werttreiber

Der Verkehrswert einer Immobilie ergibt sich aus einem komplexen Zusammenspiel verschiedener Faktoren. An erster Stelle steht die Lage: Eine prosperierende Makrolage mit robustem Arbeits- und Infrastrukturumfeld sichert langfristige Werthaltigkeit, während eine attraktive Mikrolage – kurze Wege zu Nahversorgung, Bildung, Gesundheit und Freizeit – die gegenwärtige Nachfrage steigert.

Ebenso maßgeblich ist der bauliche Zustand. Hochwertige Baustoffe, eine solide Bausubstanz und lückenlos dokumentierte Instandhaltungen erhöhen den Marktwert unmittelbar. Energie- und klimatechnische Maßnahmen wie moderne Heiz-/Kühlsysteme, effektive Dämmung oder Photovoltaik- beziehungsweise Wärmepumpenanlagen verbessern nicht nur die Energiebilanz, sondern gewinnen angesichts steigender ESG-Anforderungen stetig an Bedeutung – ein Bereich, in dem vielen Marktteilnehmern nach wie vor die notwendige Expertise fehlt.

– Unser Mehrwert für Sie: Mit unserem Ingenieur- und Architektenhintergrund liefern wir bei expecta bei Bedarf fundierte Analysen, die technische, wirtschaftliche und ESG-Aspekte nahtlos verknüpfen.

Auch Größe, Grundriss und Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle. Effiziente Raumaufteilungen, Balkone, Terrassen, Aufzüge oder Stellplätze steigern Attraktivität und Marktwert. Hinzu treten rechtliche Rahmenbedingungen – etwa Baurechte, Denkmalschutz oder Wegerechte – sowie das Zins- und Wettbewerbsumfeld, das die Kaufkraft potenzieller Käufer und damit die Preisbildung beeinflusst.

Häufig fehlt es hierbei aber an belastbaren Grundlagen. Präzise Aufmaße, aktuelle Grundrisse und Schnitte sind nicht vorhanden oder veraltet.

– Unser Mehrwert für Sie: Dank modernster 3-D-Kamerasysteme erstellen wir bei Bedarf schnell und kosteneffizient digitale Bestandsunterlagen – inklusive 3-D-Rundgang, Punktwolke für weiterführende Planungen, ansprechend gestalteter Pläne und rechtssicherer Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bewertungsverfahren – fachlich fundiert und gerichtsfest

Seriöse Sachverständige stützen sich auf anerkannte Wertermittlungsverfahren:

• Vergleichswertverfahren – typischerweise vor allem bei Eigentumswohnungen unter Nutzung real erzielter Kaufpreise, etwa aus den Daten des örtlichen Gutachterausschusses.
• Ertragswertverfahren – für ertragsorientierte Objekte (Miet- und Gewerbeobjekte); es kapitalisiert nachhaltige Nettoeinnahmen.
• Sachwertverfahren – insbesondere für Ein-/Zweifamilienhäuser oder Spezialimmobilien; es kombiniert Boden- und Bauwert und wird an das Marktgeschehen angepasst.

In der Praxis werden die Methoden häufig kombiniert, um den Bewertungszweck optimal zu erfüllen.

Besondere Bedeutung kommt außerdem den boGs (besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen) zu – etwa Instandhaltungsstau, Over-/Underrents, Nießbrauch, Erbbaurechte und vieles mehr. Deren fachgerechte Berücksichtigung erfordert fortlaufende Weiterbildung, da sich gesetzliche und marktbezogene Rahmenbedingungen stetig ändern. Sie sind aber von großer Bedeutung, da sie den Wert von Immobilien massiv beeinflussen können.

Spezieller Handlungsbedarf für Erben, Beschenkte und Eigentümer größerer Portfolios

Gerade bei Erbfällen oder vorweggenommenen Schenkungen besitzt ein professionelles Gutachten erhebliche steuerliche Relevanz. Die Finanzverwaltung arbeitet nur mit pauschalen statistischen Modellwerten, in denen boGs vollständig unberücksichtigt bleiben.

Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten ermöglicht es aber, den Steuerbescheid sachlich zu hinterfragen und – falls nötig – im Einspruchsverfahren eine fundierte Gegenposition einzunehmen. Ein objektbezogenes Gutachten eines ausreichend qualifizierten Sachverständigen kann hier vorgelegt werden und macht oftmals einen deutlichen Unterschied bei der Festsetzung der Bemessungsgrundlage aus!

– Unser Mehrwert für Sie: Wir sind darin geübt, mit Ihren Steuerberatern und/oder Nachlassverwaltern zusammenzuarbeiten.

Für Erbengemeinschaften liefert eine neutrale Bewertung einen transparenten, gerichtsfesten Referenzwert und verhindert langwierige Auseinandersetzungen.

Portfolio-Eigentümer wiederum benötigen belastbare Bewertungen, um Kapital effizient zu steuern, Investitionen zu priorisieren und bei Banken optimale Beleihungswerte zu erzielen.

So erkennen Sie einen vertrauenswürdigen Sachverständigen

1. Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch eine DAkkS-akkreditierte Stelle wie DIAZert oder EIPOSCert oder öffentliche Bestellung und Vereidigung.
2. Unabhängigkeit von Makler-, Bauträger- oder Finanzierungsinteressen.
3. Transparente Gutachten mit nachvollziehbarer Darstellung aller Bewertungsansätze.
4. Regionale Markt- und Fachkompetenz, insbesondere in dynamischen Regionen wie München und Oberbayern.
5. Angemessene Berufshaftpflichtversicherung als zusätzlicher Schutz für Auftraggeber.

Unser Qualitätsversprechen

Die expecta Sachverständigen GmbH verbindet anerkannte Bewertungsstandards mit branchenführenden digitalen Workflows: papierlose, datensichere Workflows, 3-D-Laserscans und -Rundgänge, drohnengestützte Aufnahmen schwer zugänglicher Bereiche sowie geeichte Messgeräte sind z.B. feste Bestandteile unseres Leistungskatalogs.

Nachhaltigkeits- und ESG-Kriterien fließen bei Bedarf systematisch in unsere Analysen ein. So schaffen wir für Sie als Eigentümer, Erbe oder Beschenkter eine objektive und belastbare Entscheidungsgrundlage – und schützen Sie vor kostspieligen Fehlentscheidungen.

Steuertipp: Aufwendungen für ein Sachverständigengutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts einer Immobilie sind als Nachlassverbindlichkeit abzugsfähig, wenn sie in engem zeitlichem und sachlichem Zusammenhang mit dem Erwerb von Todes wegen entstehen. Sprechen Sie hierzu rechtzeitig mit Ihrem Steuerberater – in solchen Fällen kann das Sachverständigenhonorar mit einer zu entrichtenden Erbschaftssteuer verrechnet werden und ist für Sie als Auftraggeber im Endeffekt kostenneutral.

Fazit

Eine professionelle Immobilienbewertung ist kein optionaler Kostenfaktor, sondern ein essenzielles Instrument der Vermögenssicherung. Sie schafft Klarheit, beugt Konflikten vor und bildet die Basis für strategische Entscheidungen – vom Kauf oder Verkauf über die Erbauseinandersetzung bis zur Portfoliooptimierung. Vertrauen Sie auf unsere zertifizierte Expertise, wenn es um Ihr Immobilienvermögen geht.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch – wir begleiten Sie gerne bei Bewertungsfragen rund um Ihre Immobilien.

Wir freuen uns, mitteilen zu können, dass Paul Pletsch, erfahrener Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauingenieur, im Oktober 2024 erfolgreich die Personenzertifizierung für die Marktwertermittlung von Standardimmobilien (Wohnen) gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 abgeschlossen hat.

Die Zertifizierung wurde von der anerkannten Zertifizierungsstelle EiposCert durchgeführt, die durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditiert ist.

Damit erfüllt Paul Pletsch die strengen Anforderungen dieser Norm, welche eine unabhängige und objektive Prüfung der Qualifikationen und Kompetenzen sicherstellt. Die DIN EN ISO/IEC 17024 gilt als weltweit anerkannter Standard für die Zertifizierung von Personen und stellt sicher, dass Sachverständige auf höchstem Niveau arbeiten. Die Richtlinien und Vorgaben der Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) erhöhen diese Anforderungen an Sachverständige nochmals deutlich.

Paul Pletsch bringt nicht nur jahrelange Erfahrung als Bauingenieur mit, sondern auch umfassende Expertise in der Immobilienentwicklung und Immobilienbewertung. Seine fachliche Kompetenz sowie sein fundiertes Verständnis von Bauprozessen und technischen sowie wirtschaftlichen Zusammenhängen machen ihn zu einem unverzichtbaren Experten in unserem Team bei expecta Sachverständigen für Immobilienbewertung. Die erfolgreiche Zertifizierung ist ein wichtiger Meilenstein in seiner beruflichen Laufbahn und ein weiterer Beweis für sein Engagement für Qualität und Professionalität.

Mit dieser Qualifikation ist Paul Pletsch bestens gerüstet, um den hohen Anforderungen des Marktes aber auch der deutschen Behörden und Gerichte gerecht zu werden und unseren Kunden weiterhin fundierte und zuverlässige Beratung zu bieten. Nicht nur seine Person wurde wurde auf den Prüfstand gestellt, sondern auch seine fachliche Expertise und seine erstellten Gutachten für den Verkehrswert von Immobilien. In allen Bereichen hat er mit Bravur bestanden.

Wir sind stolz darauf, ihn in unserem Team von Sachverständigen für Immobilienbewertung zu haben!

Weiterführende Links:

• Personenzertifizierung EIPOSCERT
• Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS)

Ich freue mich, bekannt geben zu können, dass ich seit August 2024 offiziell als Mitglied im Landesverband der öffentlich bestellten, vereidigten sowie qualifizierten Sachverständigen in Bayern (LVS Bayern) aufgenommen wurde.

Der LVS Bayern setzt sich für die Pflege und Förderung der gemeinsamen Belange und Interessen seiner Mitglieder ein, insbesondere gegenüber Behörden, Gerichten, Kammern und anderen Institutionen. Die Förderung des Nachwuchses sowie die ständige Fortbildung der Mitglieder gehören zu den zentralen Aufgaben. So wird dauerhaft sichergestellt, dass den fachkundigen Aussagen und Urteilen der sachverständigen Mitglieder besondere Bedeutung beigemessen wird.

Bereits am 18. Juli 2024 konnte ich in diesem Zusammenhang am LVS Immobilientag teilnehmen. Die Veranstaltung zum Thema „Der Immobilienmarkt im Umbruch – Verkehrswertermittlung nach der ‚Zeitenwende‘“ bot spannende Vorträge, unter anderem von äußerst renommierten Referenten wie Prof. Kleiber.

Die Organisation des Events war hervorragend und der Austausch mit Kolleginnen und Kollegen äußerst informativ.

Am Abend fand das abschließende Treffen der Gruppe der „Jungen Sachverständigen“ statt. In entspannter Atmosphäre haben wir aktuelle Themen rund um die Immobilienbewertung besprochen und Meinungen ausgetauscht.

Ich freue mich darauf, dass diesem positiven Start viele weitere bereichernde Veranstaltungen folgen werden, und auf den weiteren Austausch mit den Kolleginnen und Kollegen.

Maximilian Helmreich

Verkehrswertgutachten von der Steuer absetzen – So gehts!

Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten zur Ermittlung des gemeinen Werts einer geerbten Immobilie können im Erbfall von der Steuer abgesetzt werden. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem wegweisenden Urteil aus dem Jahr 2013 klargestellt (Az. II R 37/12).

Das ist nicht gerade eine top aktuelle Neuigkeit, aber dennoch immer wieder erwähnenswert!

Nachfolgend beschreibe ich die Voraussetzungen, unter denen die Kosten für ein Verkehrswertgutachten steuerlich absetzbar sind, und geben Ihnen hilfreiche Tipps zur Geltendmachung der Kosten.

Voraussetzungen für die Absetzbarkeit

Um die Kosten für ein Verkehrswertgutachten von der Erbschaftsteuer absetzen zu können, müssen folgende zwei Voraussetzungen erfüllt sein:

1. Zeitnaher Zusammenhang mit dem Erbe einer Immobilie

Das Gutachten muss zeitnah nach dem Erbfall erstellt werden. Der BFH definiert „zeitnah“ als einen Zeitraum von bis zu sechs Monaten nach dem Erbfall. In begründeten Ausnahmefällen kann dieser Zeitraum jedoch auch länger sein.

2. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

Das Gutachten muss den niedrigeren gemeinen Wert der Immobilie im Vergleich zum Verkehrswert nachweisen. Der gemeine Wert ist der Wert, den ein typischer Käufer am Stichtag (z. B. Todestag des Erblassers) für die Immobilie zahlen würde.

Tipp: Lassen Sie sich von uns Sachverständigen von expecta beraten, um sicherzustellen, dass das Gutachten den Anforderungen des BFH genügt. Klicken Sie hier um zu unserem Kontaktformular zu kommen!

Geltendmachung der Kosten

Die Kosten für das Verkehrswertgutachten können Sie in der Erbschaftsteuererklärung als Werbungskosten bei den „Sonstigen Ausgaben“ geltend machen.

Folgende Unterlagen sollten Sie Ihrer Steuererklärung beifügen:

Rechnung des Gutachters
Verkehrswertgutachten
Nachweis des Erbfalls (z. B. Erbschein)

Weitere Informationen zur Absetzbarkeit von Kosten für Verkehrswertgutachten finden Sie im Urteil des BFH vom 14.05.2013 (Az. II R 37/12) sowie in den einschlägigen Kommentaren zur Erbschaftsteuer. Den Link zum Urteil finden Sie weiter unten unter „Quelle“.

Hinweis:

Die Ausführungen in diesem Artikel dienen lediglich der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich an einen Steuerberater oder Rechtsanwalt, wenn Sie konkrete Fragen zur Absetzbarkeit von Kosten für Verkehrswertgutachten haben.

Urteil vom 19. Juni 2013, || R 20/12

Sachverständigenkosten zur Ermittlung des Grundstückswerts als Nachlassverbindlichkeit BFH II.

Leitsätze

Die Aufwendungen für die Erstellung eines Sachverständigengutachtens zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts eines zum Nachlass gehörenden Grundstücks sind als Nachlassverbindlichkeit abzugsfähig, wenn sie in engem zeitlichen und sachlichen Zusammenhang mit dem Erwerb von Todes wegen anfallen.

Quelle: Urteil des Bundesfinanzhofs – offizielle Homepage
Quelle Titelbild: pixabay.com von muenocchio

Wir von expecta Sachverständige für Immobilienbewertung aus München, haben diese Sonderaktion genutzt, um unsere erste Radiowerbung zu schalten. Wir wurden bei der Erstellung des Spots von Antenne Bayern unterstützt und erhielten auch darüber hinaus umfassende Beratung zum Thema. „Für uns war es wichtig, einen professionellen Partner an unserer Seite zu haben“, sagen die Geschäftsführer von expecta. „Antenne Bayern hat uns bei der Umsetzung unserer Werbestrategie optimal unterstützt!“ 

Als Sachverständige für Immobilienbewertung hatten wir bisher keinerlei Kontakt mit dem Medium Radio. Umso mehr sind wir gespannt, wie sich diese Aktion auf unser Unternehmen auswirken wird. „Wir hoffen, dass wir durch die Radiowerbung mehr Reichweite erzielen und neue Kunden gewinnen können“. 

Im Sinne von „Geht ins Ohr, bleibt im Kopf!“ freuen wir uns, dass wir diese Chance wahrnehmen konnten! Weitere Informationen zur Bewertung Ihrer Immobilie oder Grundstücks finden Sie in unserer Rubrik Privatkunden. Nachlesen lohnt sich! 

Ihr Team von expecta 

P.s. Unseren Spot können Sie sich direkt hier nochmals einhören: